主题：看楼书要注意去伪存真

人们所说的"楼书"，实际上是开发商为推销房屋，自己精心制作的一种印有房屋图形和文字说明的广告性宣传材料。"楼书"一般包括以下几个方面：

    1、外观图、小区整体布局图；

    2、地理位置图；

    3、楼宇简介；

    4、房屋平面图；

    5、房屋主体结构；

    6、出售价格及附加条件(如代办按揭);

    7、配套设施；

    8、物业管理。

购房者可以通过"楼书"有针对性地对房屋进行筛选：

    第一步，通过看外观图、小区整体布局图，购房者可以初步判断楼宇是单体建筑还是咸片小区，是高档、中档还是低档，用途是居住、办公还是商住两用。

 第二步，通过看地理位置图，购房者可以了解楼宇的具体位置，同时也可以估计房屋的大概价格。但购房者也要注意地理位置图是否是按照比例绘制的，若不按比例将会对地点的选择形成误导。

    第三步，通过房屋平面图，选择设计合理、适合购房者居住或办公的面积、房型。

第四步，通过以上三个步骤的筛选后，购房者划定的范围已基本确定。其他方面的内容可作为参考。

    特别值得一提的是，看"楼书"要学会发现缺点，去伪存真。因为这种宣传资料一般是刻意"美化"的有缺陷的所在。渲染优点而淡化缺点。在"楼书"中，含糊其辞的地方往往是有缺陷的存在。