楼市调控使得整个房地产市场掀起一波降价潮，厦门楼市也不能幸免。不少专家学者都抛出“抄底论”，而面对厦门楼市如此众多的楼盘，对于不少身为买房新手的购房者来说，有些眼花缭乱，甚至被销售人员给“忽悠”了。那到底在选房时应该注意些什么?这时需要运用理智来“七看”。
一看需求
每个购房者的购房需求都不一样，有人想做婚房，有人想先做过渡，也有人想改善住房环境。但无论是哪一种，重要的一点，便是要抛开房价的涨跌预期。虽然目前“降”声一片，国家的楼市调控也没有放松迹象，但国家相关部门表示，不让房价硬着陆，并且从目前的趋势来看，房价下跌的幅度也不会特别离谱。而对于厦门二手房市场而言，由于其价格、地段等各方面的优势，其下跌的幅度也不会太大。所以在选房时，购房者最要关注的是，所选房源能够满足自身以及家庭的居住需要。
二看价格
价格，无疑是购房者在买房时最关注的问题。不少业内人士都曾经表示，自己能承担的起，就可以选择出手。当前市场环境下，购房群体主要以自住型的刚需为主，有专家表示，既然是自己住也就不要太多去关心房子的涨跌，住的舒适、安心就可以。
购房者能够承受的价格范围需要考虑自己的月收入、预期还贷能力、贷款方式、银行利率等因素，而月还款额度只要不影响到家庭生活的正常支出即可。同时，在频频加息的房贷政策环境下，贷款利息的成本支出越来越高，因此买房人需建立贷款理财意识。对各银行推出的能够节省利息的贷款产品以及贷款方式，应高度重视，多做比较，制定出适合自己的贷款方案。
如果有公积金，那尽量在购房时办理公积金贷款。公积金贷款利率较低，首付政策不变，贷款成数较高。现在公积金贷款办理流程已经简化，贷款人完全可以自行办理。另外还有固定贷款利率、等额本金等贷款方式，都可以节省利息。
三看地段
李嘉诚曾经说过判断房屋价值的标准：地段、地段、还是地段。地段的优越与否会直接影响到将来居住生活的质量。那么，小区周边的餐饮、休闲、金融、医疗、教育、交通等将成为选房的重要指标之一。
1.城市上风上水。在城市中心区的上风上水方向，城市主要工业区的上风上水方向，厦门的上风上水方向为东部、南部地区方向。
楼市调控使得整个房地产市场掀起一波降价潮，厦门楼市也不能幸免。不少专家学者都抛出“抄底论”，而面对厦门楼市如此众多的楼盘，对于不少身为买房新手的购房者来说，有些眼花缭乱，甚至被销售人员给“忽悠”了。那到底在选房时应该注意些什么?这时需要运用理智来“七看”。
一看需求
每个购房者的购房需求都不一样，有人想做婚房，有人想先做过渡，也有人想改善住房环境。但无论是哪一种，重要的一点，便是要抛开房价的涨跌预期。虽然目前“降”声一片，国家的楼市调控也没有放松迹象，但国家相关部门表示，不让房价硬着陆，并且从目前的趋势来看，房价下跌的幅度也不会特别离谱。而对于厦门二手房市场而言，由于其价格、地段等各方面的优势，其下跌的幅度也不会太大。所以在选房时，购房者最要关注的是，所选房源能够满足自身以及家庭的居住需要。
二看价格
价格，无疑是购房者在买房时最关注的问题。不少业内人士都曾经表示，自己能承担的起，就可以选择出手。当前市场环境下，购房群体主要以自住型的刚需为主，有专家表示，既然是自己住也就不要太多去关心房子的涨跌，住的舒适、安心就可以。
购房者能够承受的价格范围需要考虑自己的月收入、预期还贷能力、贷款方式、银行利率等因素，而月还款额度只要不影响到家庭生活的正常支出即可。同时，在频频加息的房贷政策环境下，贷款利息的成本支出越来越高，因此买房人需建立贷款理财意识。对各银行推出的能够节省利息的贷款产品以及贷款方式，应高度重视，多做比较，制定出适合自己的贷款方案。
如果有公积金，那尽量在购房时办理公积金贷款。公积金贷款利率较低，首付政策不变，贷款成数较高。现在公积金贷款办理流程已经简化，贷款人完全可以自行办理。另外还有固定贷款利率、等额本金等贷款方式，都可以节省利息。
三看地段
李嘉诚曾经说过判断房屋价值的标准：地段、地段、还是地段。地段的优越与否会直接影响到将来居住生活的质量。那么，小区周边的餐饮、休闲、金融、医疗、教育、交通等将成为选房的重要指标之一。
1.城市上风上水。在城市中心区的上风上水方向，城市主要工业区的上风上水方向，厦门的上风上水方向为东部、南部地区方向。